Voorbeeld project

 Een 100 jaar oude woning in Den Bosch werd aangekocht door een echtpaar met twee kinderen. Er stonden allerlei oude aanbouwsels achter het huis geplakt en nog een vervallen schuurtje. Ter vervanging daarvan wilde men een flinke aanbouw zetten met een open keuken, een praktische bijkeuken en een nieuwe schuur.

Het huis was netjes bijgehouden door de vorige eigenaar, maar aan isolatie, verduurzaming of modernisering was nog niets gedaan. Een bijkomend onderwerp waren de gemeentelijke regels, want het plan ligt in een beschermd gebied, het zogenaamde "beschermde dorp- en stadsgezicht". Daarmee verviel het recht op vergunningsvrij aanbouwen.

De oude bouwsels die door de jaren heen zijn ontstaan hebben we verwijderen en vervangen door een nieuwbouw. De achtertuin leek heel klein, wat vooral werd veroorzaakt door de verrommeling. Met één nieuwe gevel werd het beeld veel rustiger, de tuin leek groter, terwijl en volume was toegenomen. 

Het bouwbudget moest verdeeld worden over de aanbouw en het verduurzamen van het oude huis.

De nieuwe aanbouw voldeed natuurlijk aan alle nieuwe regels voor isolatie en luchtdicht bouwen. Maar het huis uit de jaren 30 was volgens de makelaar zeer authentiek en daarom nauwelijks geïsoleerd en gezegend met een hoge gasrekening. 

We hebben het dak geïsoleerd, enkel glas vervangen en een volledig nieuwe vloer gelegd met hoogwaardige isolatie. Daardoor kan er energiezuinige vloerverwarming worden gelegd. Het ventilatiesysteem is nieuw aangelegd, met warmteterugwinning, wat scheelt veel stookkosten. De linker muur van het oude huis had nauwelijks een spouw (3 cm) die ook nog vol zat met rommel, dus daar hebben we niet geïsoleerd. Ook niet aan de binnenkant, om vochtproblemen met de houten vloerbalken te vermijden. Bij een dergelijke woning is het altijd een compromis waarmee je het maximaal haalbare probeert te behalen.